1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
墨田区
55.0万円/㎡
前年比-8.7%
向島ハイツ
東京都墨田区向島四丁目
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩8分
1971年築 / 12階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,354万円
58.1万円/㎡
1,488
2,065
2,642
3,219
AI査定結果
推定相場価格
2,354万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,065万円〜2,642万円
51.0万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月20日
向島ハイツ
2,180万円（53.8万円/㎡）/ 5階 / 40.5㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,180万円 | 53.8万円 | 5階 | 40.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,280万円 | 46.7万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 2,080万円 | 51.4万円 | 7階 | 40.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,980万円 | 48.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,580万円 | 52.8万円 | 3階 | 48.85㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 1,300万円 | 32.1万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,500万円 | 37.0万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 2,680万円 | 35.6万円 | 11階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 1,780万円 | 44.0万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,980万円 | 39.6万円 | 11階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,980万円 | 44.8万円 | 7階 | 44.19㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/27 | 1,980万円 | 41.0万円 | 7階 | 48.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,480万円 | 51.3万円 | 7階 | 48.3㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 向島ハイツ 墨田区向島四丁目 | 押上駅8分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 88戸 | SRC |
| 2025/05/31 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 2,998万円 | 59.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/29 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,699万円 | 61.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 1,790万円 | 50.2万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 吾妻橋マンション 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,490万円 | 66.3万円 | 37.58㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,680万円 | 65.4万円 | 41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 2,998万円 | 64.4万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ヴィラロイヤル両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅2分 | 2,499万円 | 61.9万円 | 40.37㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、墨田区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は墨田区の平均と比較して2.2%割安です。
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